Discrepancia Catastral del Uso

Descripción

Discrepancia de uso catastral: ¿en qué consiste?

El Catastro es el registro oficial donde el Estado tiene anotadas todas las propiedades (casas, locales, terrenos…) con sus características: superficie, ubicación, valor y, muy importante, el uso al que está destinada. Ese «uso» puede ser residencial, comercial, industrial, agrario, etc.

El problema surge cuando lo que el Catastro dice que es tu inmueble no coincide con la realidad. Por ejemplo, que figure como local comercial cuando en realidad es una vivienda, o que aparezca como suelo rústico cuando está en zona urbana. Eso es una discrepancia de uso.

Esta discrepancia tiene consecuencias directas: puede hacer que pagues más IBI del que te corresponde, que tengas problemas al vender o hipotecar la propiedad, o que no coincida con tu escritura o licencia.

¿Qué hago yo por ti?

Me encargo de todo el proceso para corregirlo:

1. Reviso los datos actuales de tu inmueble en el Catastro.
2. Identifico la discrepancia y recopilo la documentación necesaria (escrituras, licencias, fotografías, etc.).
3. Redacto y presento la solicitud de subsanación ante la Gerencia del Catastro.
4. Hago el seguimiento hasta que el error queda corregido y recibes la confirmación oficial.

Tú no tienes que preocuparte de formularios, plazos ni burocracia. Yo me ocupo de todo.