Discrepancia catastral de la Superficie

Descripción

Discrepancia de superficie catastral: ¿en qué consiste?

El Catastro es el registro oficial donde el Estado tiene anotadas todas las propiedades (casas, locales, terrenos…) con sus características: superficie, ubicación, valor y otros datos que sirven para identificar y valorar cada inmueble.

El problema surge cuando la superficie que figura en el Catastro no coincide con la realidad. Por ejemplo, que aparezcan menos metros cuadrados construidos de los que realmente tiene la vivienda, que la superficie de la parcela sea incorrecta o que existan ampliaciones que no estén reflejadas. Eso es una discrepancia de superficie.

Esta discrepancia tiene consecuencias directas: puede afectar al valor catastral del inmueble, hacer que pagues impuestos que no se corresponden con la realidad, generar problemas en compraventas o herencias, o provocar diferencias entre Catastro, Registro de la Propiedad y escrituras.

¿Qué hago yo por ti?

Me encargo de todo el proceso para corregirlo:

• Reviso los datos actuales de tu inmueble en el Catastro.
• Identifico la discrepancia y recopilo la documentación necesaria (escrituras, planos, mediciones, certificados técnicos, etc.).
• Redacto y presento la solicitud de subsanación ante la Gerencia del Catastro.
• Hago el seguimiento hasta que el error queda corregido y recibes la confirmación oficial.

Tú no tienes que preocuparte de formularios, plazos ni burocracia. Yo me ocupo de todo.