Discrepancia Catastral de la Geometria

Descripción

Discrepancia de geometría catastral: ¿en qué consiste?

El Catastro es el registro oficial donde el Estado tiene anotadas todas las propiedades (casas, locales, terrenos…) con sus características: superficie, ubicación, valor y representación gráfica. Esa representación gráfica define la forma, dimensiones y límites de cada inmueble dentro de la cartografía catastral.

El problema surge cuando la geometría que aparece en el Catastro no coincide con la realidad. Por ejemplo, que la parcela tenga una superficie diferente a la reflejada en el plano catastral, que los linderos estén desplazados, que existan construcciones no representadas correctamente o que la delimitación gráfica no coincida con la realidad física del inmueble. Esto es una discrepancia de geometría.

Esta discrepancia puede tener consecuencias importantes: conflictos con parcelas colindantes, problemas en compraventas o herencias, dificultades para realizar agrupaciones o segregaciones, diferencias entre Catastro y Registro de la Propiedad, e incluso una valoración incorrecta del inmueble.

¿Qué hago yo por ti?

Me encargo de todo el proceso para corregirlo:

• Reviso la información gráfica y descriptiva actual de tu inmueble en el Catastro.
• Analizo la discrepancia y recopilo la documentación necesaria (levantamientos topográficos, planos, escrituras, fotografías y demás documentación técnica).
• Elaboro la documentación técnica necesaria y presento la solicitud de subsanación ante la Gerencia del Catastro.
• Realizo el seguimiento del expediente hasta que la geometría queda corregida y recibes la confirmación oficial.

Tú no tienes que preocuparte de trámites, documentación técnica ni gestiones administrativas. Yo me ocupo de todo.